Witam

Mam do Was prosbę - zamierzam na wiosne budować dom według własnego projektu. Projekt własny wybrałem tylko dlatego ponieważ musi to być tania inwestycja, ale zarazem spełniajaca moje wymagania. Zdecydowałem sie na dom parterowy z uzytkowym poddaszem i dachem dwuspadowym, chciałbym aby w projekcie znajdował sie salon około 25- 30 m2,kuchnia z jadalnią, trzy pokoje na poddaszu w tym jeden około 12m2, dwa pozostałe moga być mniejsze, na podaszu zamierzam mieć też wiekszą łazienkę około 6 m2, na dole moze być samo malutkie WC i dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na piec gazowy i pralkę, lub WC, piec i pralnia w jednym wiekszym pomieszczeniu. Całą powierzchnie użytkową domu szcuje na około około 90 m2.
Od miesiaca śledzę rózne fora i rozmawiam z ludźmi którzy właśnie wybudowali dom i powiem że nadal jestem w punkcie wyjścia i nie wiem ile moze kosztować mnie ta inwestycja.
Zatem może ktos z Was mnie troche olśni i wskarze jakieś " światełko w tunelu".
Mam działkę i 110 tys gotówki czy starczy to na wybudowanie domu w stanie surowym otwartym + cały dach z blachodachówką + tynki zewnętrzne z ociepleniem + tynki wewnętrzne- wszystko liczone z robocizna. Wkańczał dom bedę z kredytu.
Według moich informacji fundament to 10 000 zł,ściany 15 000zł, wylewki 3000 zł, strop, 20 000 zł,dach 20 000 zł, tynki zew z ociepleniem 20 000zł, tynki wew 20 000zł.
Zaznaczę że kwoty wynikaja z moich informacji które udało mi sie zebrać i są kwotami brutto z robocizna.

Licze na jakieś wskazówki i Wasza pomoc

wejdz sobie na www.kurierbudowlany.pl lub napisz do nich e-mail informacja@kurierbudowlany.pl.... na 100% odpowiedzą ci na pytanie. Wiem ze na pewno będą potrzebowali projekt.... Mi pomogli więc i tobie pomogą.

Dzieki Bartek, juz wysłałem do nich to pytanie- ciekawe co Oni na to, ale wydaje mi sie ze powiedza ze jestem optymistą.

Inna kwestia, to czy na wiosnę ceny będą dalej w tych granicach. Dużo osób powtarza też opinie, że oszczędności na etapie budowy mszczą się, zmuszając do nieplanowanych remontów w kolejnych latach.

Wiem, że to marna wskazówka, ale pracujemy nad tym by w portalu pojawiło się dużo więcej ofert wraz z cenami. Życzę powodzenia z inwestycją

....odbiegając trochę od budowy domów mam pytanie czy ktoś się orientuje dlaczego działki budowlane pod Krakowem są takie drogie? Czy ludzie już całkiem powariowali? W zeszłym roku kupiliśmy działkę 18km od Warszawy za 200 tys zł 1200m2 za taką działkę w tej samej odległości od Krakowa trzeba zapłacić 2mln!!! ludzie! na początku to nawet myślałam że strona internetowa się popsuła i zera się nie chcący dodały. Chcieliśmy z mężem przeprowadzić się pod Kraków bo on tam pracuje, myśleliśmy że sprzedamy działkę pod Warszawą i kupimy tam a tu guzik! jestem naprawdę zaskoczona i oburzona to nawet działki w Piasecznie są tańsze..

Można to chyba wytłumaczyć prawem popytu i podaży. Sprzedawcy wykorzystują fakt, że budowa domu na obrzeżu miasta stała się alternatywą dla kupna mieszkania. Więc windują ceny działek w ślad za rosnącymi cenami mieszkań. Rynek jest bezlitosny.

Tak. Poza tym Kraków to bardzo atrakcyjne miasto, co też ma wpływ na windowanie cen ziemi.

Witamy, koszt budowy przez nasza firmę to 250 zł za 1 m2 powierzchni zabudowy. Posiadamy sztab profesjonalistow. jestemy z woj lubelskiego

Posiadana przez Pana kwota zupełnie wystarczy.. nie wdając się w dywagacje 1m2 to od 140 do 250 zł za m2 - Więcej na ten temat na stronie mojej firmy: http://zrb-osinski.pl.tl/Tani-Dom.htm

jakiś czas temu także interesowałam się tym tematem i znalazłam przykładowe kosztorysy...można tutaj zobaczyć orientacyjne ceny http://www.projektoskop.pl/a-066-dobre-domy-k osztorysy.html . trochę zorientowałam się ile takie marzenie o własnym domku kosztuje

Tak naprawdę, to najdroższe jest wykończenie. To najlepiej widać właśnie na tych kosztorysach.

Ale i tak wszystko zależy od tego jakie materiały się wybierze!

Właśnie materiały najważniejsze. Ale też na nich nie warto oszczędzać oczywiście w granicach rozsądku.

No i ważna jest też ekipa, którą zatrudnisz, bo nie wiem czy chcesz budować sam czy skorzystać z usług fachowców. Jeśli ta druga opcja to polecam kontakt z Dolnośląską Grupą Budowlaną. Przedstaw im swój projekt a oni powiedzą Ci co i jak będzie kosztowało. To jest solidna firma, działają na rynku od kilkunastu lat i znają się na swojej profesji. Kontakt i więcej informacji znajdziesz na stronie: grupadolnoslaska.pl

Ale się reklamujecie! W całej Polsce robicie?

O jakości usług świadczy również zasięg działania. Jeśli solidne zlecenie o dlaczego nie w całej Polsce?

Nic nie można zrozumieć z tej wypowiedzi...

Chyba chodzi o to, że jak usługi są dobre, to firma działa na terenie całej Polski.

Dla mnie to bzdura.

Wiadomo, że wykończenie domu jest bardzo kosztowne.
Warto zastanowić się czy chcemy mieć rzeczy trwałe czy takie, które po 3 latach trzeba będzie wymieniać. To wszystko tak na prawdę zależy od tego ile mamy pieniędzy na urządzenie domu

Nie jestem specjalistą, ale wiadomo, że koszty uzależnione są od wielu czynników. Moi znajomi są obecnie na etapie budowy niewielkiego domu. Wiem, że korzystali min. z takiej strony: http://www.fachowaekipa.pl/cennik-uslug-budowlanych-2012/
Może dla Ciebie też okaże się przydatna...